Como morar em Portugal com Visto Gold?

Saiba como funciona o Visto Gold Portugal e quais as vantagens.

Saber como morar em Portugal com Visto Gold (Golden Visa Portugal) é muito importante para quem busca um país para investir na Europa. Portugal é um dos destinos preferidos dos brasileiros que desejam morar fora pela facilidade do idioma e por nossas ligações históricas.

Se você tem dinheiro para fazer um investimento em Portugal, conhecer como funciona o Visto Gold pode ser uma ótima alternativa para obter a cidadania portuguesa e morar na Europa com toda a família.

O Site Vagas pelo Mundo foi conversar com o CEO da Pearls of Portugal, Frederik Pohl*, que conta com uma empresa especializada em assessoria para quem deseja comprar imóveis em Portugal, fazer investimentos e aplicar para o visto Gold.

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Como morar em Portugal com Visto Gold?

Veja a entrevista completa com o consultor imobiliário Frederik Pohl e saiba como morar em Portugal com Visto Gold:

1) Como os brasileiros e estrangeiros podem obter um Visto Gold para morar em Portugal?

Os brasileiros assim como quaisquer outras cidadãos de fora da União Europeia podem se candidatar ao Golden Visa de Portugal se preencherem os requisitos necessários. Além de apresentar documentos pessoais e comparecer a uma entrevista, os brasileiros precisarão apresentar certificado de antecedentes criminais sem registro e realizar algum investimento nas categorias permitidas pelas regras do SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras).

As opções de investimento do programa Golden Visa incluem o investimento em fundos de renda ou dívida, abertura de empresas, criação de postos de trabalho e principalmente, compra de imóveis. Os investimentos podem variar de € 280,000 a € 1 milhão a depender da categoria escolhida pelos candidatos ao visto.

2) Quais os requisitos para a solicitação do pedido de visto Gold?

Os requisitos para o Golden Visa em Portugal são muito simples. Os cidadãos de países fora da União Europeia deverão:

• Realizar um investimento em Portugal;
• Possuir certificado de antecedentes criminais sem registro nos países onde residiu nos últimos cinco anos e em Portugal;
• Não possuir nenhuma recusa de entrada ou visto na União Europeia,
• Seguro de saúde se decidir morar em Portugal;
• Estar presente por no mínimo 7 dias no país no primeiro ano e 14 dias nos anos subsequentes;
• Manter o investimento por pelo menos 5 anos, se desejarem solicitar a cidadania.

3) Em quanto tempo é possível solicitar a cidadania portuguesa?

Após realizar o investimento o candidato fará sua aplicação/inscrição e deverá comparecer a uma entrevista presencial. Atualmente essa entrevista tem acontecido 6 meses depois da inscrição, pois há um congestionamento na etapa de análise dos processos por parte do SEF.

Depois de realizada a entrevista e aprovada a Autorização de Residência por Investimento – ARI, será concedido o Cartão Cidadão (visto) que deverá ser renovado anualmente por um período de 5 anos.

Ao final dos 5 anos, dado que o cidadão tenha mantido o investimento em Portugal e os demais critérios necessários tenham sido cumpridos, pode-se então proceder ao pedido de cidadania portuguesa.

4) Quais os benefícios de investir em Portugal?

Portugal é um país europeu listado entre os países mais seguros do mundo, mais visitados por turistas e mais procurados por investidores. O turismo no país tem crescido a cada ano e as belas praias são os principais atrativos turísticos para quem visita a parte mais ocidental da Europa.

Para se ter uma ideia, dados do INE (Instituto Nacional de Estatística) indicam que 27 milhões de pessoas visitaram Portugal no ano de 2019, quase três vezes a população do país, que é de 10,3 milhões de habitantes.

Tudo isso entre muitas outras características colocam Portugal na rota de quem busca investir em um país europeu. Dos benefícios proporcionados aos seus cidadãos podemos destacar:

• Iniciando o processo de pedido de visto, o candidato e sua família já estarão aptos a morar, trabalhar e estudar em Portugal, caso queiram;
• Terão livre acesso ao Espaço Schengen (26 países europeus) sem a necessidade de nenhum visto adicional;
• Muitos países europeus têm programas Golden Visa, mas Portugal possui o mais vantajoso e o governo português recentemente reforçou o programa;
• É possível solicitar a cidadania portuguesa depois de apenas 5 anos;
• É permitida a reunificação/reagrupamento da família, o que significa que familiares dependentes também podem obter residência em Portugal;
• Acesso ao sistema de saúde e educação de Portugal;
• Ter a segurança de uma segunda residência em um país seguro e estável;
• Ter um segundo passaporte oferece sempre a possibilidade de deixar seu país de origem, caso queira;
• Você não precisa obrigatoriamente morar em Portugal para obter o visto ou a cidadania;
• Ter a opção de se tornar um residente não habitual de Portugal e pagar pouco ou nenhum imposto por 10 anos.

5) Por que Portugal é um país confiável para investir?

Portugal tem atraído pessoas do mundo todo para fazerem os mais diversos tipos de investimentos, planos de aposentadoria, mudanças para viver com a família em segurança, entre outros. Somando-se isso ao grau de desenvolvimento, estabilidade da moeda e o sólido grupo econômico a que pertence (União Europeia), o país também chama a atenção de investidores que valorizam a estabilidade.

Em 2012 Portugal criou o que hoje é considerado um dos melhores programas de imigração do mundo. O programa Golden Visa de Portugal se tornou um modelo de sucesso absoluto para os investidores que buscam, além de um bom investimento, um futuro estável para eles e suas famílias.

Atualmente quase 8 mil vistos já foram emitidos pelo país nas variadas opções de investimento previstas dentro das regras do programa.

Portugal também tem chamado a atenção da mídia internacional pela forma como tem conduzido a crise provocada pela COVID-19. O “Milagre Português”, slogan criado pela imprensa, tem um dos melhores cenários na condução da epidemia, preservando também a segurança e estabilidade. A revista Forbes chegou a apontar que, por todos esses motivos, Portugal será um dos melhores países do mundo para viver.

6) Quais os valores mínimos de investimento?

Os valores mínimos de investimento com o Visto Gold variam conforme a categoria. Para imóveis o valor mínimo é de € 280.000 em zonas de baixa densidade populacional ou de € 350.000 em grandes centros urbanos, como o Porto e Lisboa. Já para investimento em fundos o valor mínimo é de € 350.000.

7) Como funcionam os fundos de investimento em Portugal?

Fundos de renda são um dos oito tipos possíveis de investimento qualificados para um pedido de Golden Visa em Portugal. Um fundo de investimento é um tipo de investimento coletivo sob o qual todos os participantes do fundo investem dinheiro juntos em ações, bonds ou outros investimentos de capital.

O valor mínimo para pedido de visto por essa categoria é de € 350.000 e deverá ser mantido por pelo menos 5 anos assim como as demais categorias.

A intenção dos fundos é a capitalização, inovação e desenvolvimento de Portugal e os investimentos são estabelecidos nos termos da lei portuguesa. Para tanto, os fundos precisam ter pelo menos 60% do valor dos investimentos feitos em empresas comerciais com sede em Portugal.

Os fundos de investimentos são geridos pelas chamadas sociedades gestoras de fundos de investimento e são regulados pelo CMVM (Comissão do Mercado de Valores Mobiliários) e também são gerenciados, auditados e avaliados por empresas independentes e licenciadas, proporcionando segurança e transparência adicionais ao investidor.

Atualmente os fundos não são taxados e, portanto, estão livre de impostos. A Pearls of Portugal está muito confiante de que o programa continuará crescendo e estamos aqui para apoiar todos os investidores. Com quatro anos de experiência apenas no mercado de Portugal, estamos aqui para cuidar dos seus objetivos.

Veja também: o nosso guia completo para morar em Portugal.

8) Quais as melhores cidades portuguesas para investir?

1 – Lisboa

A capital de Portugal e a maior cidade do país está, como a cidade do Porto, localizada na costa atlântica, Lisboa é uma metrópole cosmopolita. Na cidade você encontra uma combinação de tradição, modernidade e pensamento liberal, como em outras cidades europeias. Nos segmentos de preço médio e alto, o leque de imóveis ainda é muito diversificado, o desempenho é estável e os preços ainda estão abaixo da média europeia. Mesmo ao redor de Lisboa, em lugares da moda como Sintra, Cascais e Sesimbra, você pode comprar casas em Portugal a preços acessíveis.

2 – Porto

O Porto é a segunda maior cidade de Portugal, depois de Lisboa. A região é famosa pelas caves de Vinho do Porto. O Porto tornou-se um dos destinos turísticos mais populares do mundo nos últimos anos e a cidade foi reconhecida várias vezes como a melhor cidade turística da Europa. Em geral, é aconselhável comprar um apartamento se você quiser se mudar para o centro da cidade. As melhores áreas para aluguel turístico são os distritos de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, já que os visitantes geralmente buscam acomodações no centro da cidade.

3 – Região do Algarve

O Algarve é a região mais meridional de Portugal e é conhecida pelas suas belas praias, paisagens de falésias e centros turísticos borbulhantes. A região costeira é densamente povoada com uma alternância de encantadoras aldeias de pescadores e pequenas cidades. O Algarve também tem os dias mais ensolarados de toda a Europa, o que torna as propriedades especialmente atraentes para uso permanente, mesmo no Inverno. Alugar um imóvel é particularmente vantajoso no Verão. Lugares populares para comprar imóveis no Algarve são:

• Tavira,
• Monte Gordo,
• Vale de Lobo,
• Vilamoura,
• Albufeira,
• Carvoeiro e
• Ferragudo.

Os imóveis no Algarve situam-se no segmento de preços médios a superior para Portugal, com muitas opções de imóveis de luxo, para quem busca conforto.

4 – Região do Alentejo

O Alentejo é uma grande região em Portugal, localizada logo acima do Algarve e que se estende até a capital Lisboa, desde a costa até a fronteira com a Espanha. No litoral, existem muitas aldeias de pescadores e pequenas cidades que permaneceram originais.

O turismo não é muito desenvolvido, mas isso, por sua vez, faz parte da atração da região. Os preços dos terrenos na região são muito baixos e os imóveis têm preços acessíveis. Se você deseja comprar imóveis amplos terrenos, poderá investir com sucesso na região, mesmo com orçamentos mais enxutos.

5 – Norte e Parque Nacional Peneda-Gerês

Quanto mais ao norte de Portugal você vai, mais você mergulha na sociedade portuguesa, pois as cidades são menores e mais tradicionais. Com temperaturas mais baixas que no sul do país, a região norte concentra a maior quantidade de chuva e também é a mais industrializada de Portugal.

No que diz respeito ao setor imobiliário, ainda é possível encontrar ofertas razoáveis para compra de casas e, principalmente, terrenos no norte de Portugal. Ao escolher a região, deve-se fazer uma distinção entre uso pessoal e aluguel para turistas.

O turismo voltado para belezas naturais ocorre no parque nacional e, portanto, o imóvel certo pode ser encontrado aqui. Se você não quiser alugar, poderá encontrar as propriedades dos sonhos no norte, por excelentes condições e preços.

6 – Vale do Douro

Classificada como Património Mundial pela UNESCO, a região do Douro, no centro-norte do país, é uma das áreas mais aclamadas do mundo devido aos grandiosos e belos vales. Desde a degustação de vinhos provenientes dos imensos vinhedos que são facilmente vistos ao longo do Rio Douro, as paisagens são de tirar o fôlego. Nessa região os preços dos imóveis variam de médio a baixo e são um bom investimento para quem quer fazer renda com turismo.

Descubra onde é mais barato comprar casa em Portugal.

9) Como uma assessoria especializada pode ajudar no processo do Visto Gold Portugal?

A Pearls of Portugal oferece serviços essenciais de corretagem para a compra de um imóvel e conta sempre tem ofertas atuais e selecionadas. A empresa é líder de mercado no acompanhamento de clientes internacionais em Portugal e com a assessoria ao seu lado, pode ser fácil comprar um imóvel aqui.

A Pearls of Portugal se considera como o principal agente comprador em Portugal, que encontra o melhor imóvel para os clientes e torna a compra o mais segura e barata possível, trabalhando sempre independentemente do preço do imóvel.

A empresa também fornece amplos serviços jurídicos para tornar a compra mais segura e econômica, não comercializando apenas propriedades prontas para uso, mas com um portfólio com tudo o que está disponível no mercado.

Com transparência e experiência guiam os clientes e ajudam a evitar os tropeços na árdua burocracia portuguesa. A Pearls of Portugal tem orgulhos em apresentar uma taxa de 100% de sucesso ao tornar seus clientes aptos a investimentos que atendem rigorosamente aos critérios do programa Golden Visa Portugal.

10) A Pearls of Portugal é uma empresa alemã, com sede em Portugal e na Alemanha, há atendimento em português para quem deseja contratar a assessoria para ajuda no visto?

A Pearls of Portugal nasceu no ramo imobiliário atuando principalmente na Alemanha e há quatro anos se estabeleceu em Portugal, especializando-se em clientes internacionais que buscam boas opções de investimento e serviços do dupla cidadania.

Atualmente nossa equipe está apta a prestar serviços personalizados em português, inglês, alemão e espanhol. Atendemos diariamente clientes internacionais presencialmente e à distância. Mantemos sempre a qualidade dos nossos serviços, trabalhando sempre a favor do nosso cliente, buscando atender os objetivos pessoais de cada um e tentando sempre aliar esses objetivos às melhores opções de investimento do mercado.

A Pearls of Portugal

A Pearls of Portugal nasceu no ramo imobiliário atuando principalmente na Alemanha e a quatro anos se estabeleceu em Portugal especializando-se em clientes internacionais que buscam boas opções de investimento e serviços do dupla cidadania.

A empresa auxilia clientes internacionais de todo o mundo a comprar imóveis em Portugal. Sendo um dos principais agentes compradores de mercado em Portugal e oferecendo um portfólio único de serviços jurídicos e imobiliários. A Pearls of Portugal cuida de todo o trabalho para seus clientes, pesquisando em mais de 120 plataformas, 70 redes imobiliárias e bancos, economizando muito tempo.

Além disso, acompanha o cliente durante todo o processo, organizando as visitas dos imóveis e esclarecendo dúvidas com os corretores de imóveis. Fornecendo avaliação profissional do imóvel para garantir que os preços são reais, e com bom valor de mercado.

Com esses serviços, o investidor economiza dinheiro, porque a empresa faz negociações de preços com funcionários locais e nativos. A empresa trabalha independentemente do preço de compra, o que permite mostrar também imóveis com preços bem atraentes. Através dos serviços prestados, os clientes têm a melhor escolha e a transparência do mercado, porque não há limite portfólio. Além disso, a Pearls of Portugal oferece preços fixos, independentemente do valor do imóvel, trabalhando com 100% do interesse do cliente.

Se você pretende solicitar um orçamento da Pearls of Portugal, entre em contato:

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Dessa forma, o investidor não assume riscos, pois se não gostar das ofertas e não desejar visitá-las, não terá custo nenhum. Para a empresa, a forma de trabalho ideal é uma cooperação justa e confiável. Oferecendo serviços de agente comprador, respeitando todos os requisitos importantes dos clientes e as fases do processo de compra. A base da cooperação é sempre um contrato digital que o cliente pode concluir de forma conveniente e fácil através do site.

*Frederik Pohl estudou Ciências Sociais em Mannheim (Alemanha) e depois passou 5 anos com a consultoria Roland Berger em Munique e trabalhou para o Grupo OTTO em função sênior em Hamburgo. Após mais de 14 anos de experiência na compra comercial de imóveis, ele decidiu transferir sua paixão e dedicação para uma empresa: a Pearls of Portugal. Todos os colaboradores compartilham essa grande paixão por Portugal e uma forte paixão por imóveis.

Contato: +351 913 849 371
E-mail: [email protected]
Endereço: Rua Vasco Santana Número 159, R/C. 4460-437 Senhora da Hora. Matosinhos – Portugal.

*Esse artigo teve o patrocínio da Pearls of Portugal.